国家统计局最新数据显示，2021年9月，国房景气指数为100.74，自2月达本年度101.44峰值后，已是连续7个月下滑。与之相对应的，由中国建筑材料流通协会发布的全国建材家居景气指数，则从2月谷底的79.97一路上涨至9月的138.63。国房景气指数与全国建材家居景气指数之间的“剪刀差”愈来愈大。

 

传统意义上，建材家居产业一般被看作为房地产后周期产业，其发展与房地产周期关联紧密。然而，伴随着房地产迈入存量时代、消费升级以及区别于传统家居产业的睡眠产业强势崛起，万亿想象空间的睡眠经济市场，注定与“房地产周期”分道扬镳。

房地产下行的另一面，聚焦睡眠经济的一众企业则逆势爆发。以专注睡眠产业的喜临门为例，仅双十一开门红期间，其官方旗舰店1小时销售额破2亿，京东平台整体销售前20分钟就超去年11.1全天销售，稳居两大电商平台床垫品类销售双第一，软床品类还在两大平台上也实现93%的同比增长。浙商证券数据显示，2017-2020 年，公司线上收入由 3.51 亿元增至 6.73 亿元，年复合增长率为 24.2%，在床垫领域遥遥领先。

抢占睡眠经济先机，摆脱与地产共生的“短期主义”

纵观整个市场，各软体家居企业无不面临着“两个周期”的沉重挤压。一是全球供应链紧张、原材料价格上涨，制造业周期负担变得更加沉重，不断加剧着供需矛盾；二是房地产从增量步入存量时代，原本依赖于新交房后周期的“红利”已不再重现，而传统企业又局限于软体家居耐用品的根本属性，进而得不到新增长空间陷入疲态。

想要摆脱与地产共生的“短期主义”，唯有先破而后立。研究指出，2015-2020年，我国睡眠经济快速增长，年复合增长率约12%。2021年睡眠经济市场归母将达到4000亿元，到2030年则有望突破万亿元。而从细分领域来看，以软体家居为代表的器械用品领域消费金额贡献占比最大，约占70%。换而言之，睡眠经济将极有可能将成为区别于传统软体家居且专注于睡眠产业的企业发展下半场。

 

秋风未动而蝉先觉，实际上，早有不少企业已经率先驶入了睡眠经济这片“蓝海”。

2015年时，三星就对以色列睡眠监测厂商Earlysense进行投资；2017年，苹果将芬兰睡眠监测厂商Beddit收购，并将其整合到Apple生态里；华为智选则在2020年进行的“1+8+N”战略升级中，将智能睡眠作为重要战场。

2016年，可口可乐推出过酷乐仕睡眠水；2019年，旺旺推出过果味型风味饮料梦梦水；娃哈哈也推出了中国首款睡眠酸奶「妙眠」。

同样在2020年，喜临门推出了行业首个“床适应人”的Smart Wave护脊深睡系统，能有效减少每晚平均翻身次数少50%，提升平均深度睡眠时间17分钟，其空气弹簧技术一举颠覆了欧美垄断市场多年的钢丝弹簧技术。

在上述例子当中，除了喜临门是专注于睡眠产业的家居品牌企业，无论是三星、苹果、华为等互联网高科技企业，还是可口可乐、旺旺、娃哈哈这样的传统食品饮料企业，看似与“睡眠”毫无干系，却都不约而同地切入睡眠经济赛道，也足以证明睡眠经济市场的魅力。

走出下游消费品困境，用体验价值开辟“新增曲线”

布局睡眠经济市场，聚焦睡眠体验价值，不仅是现在的活路，也是未来的生机。睡眠经济市场的空前庞大，不仅给家居行业的现在打开了机遇，更对整个行业的未来，产生了“蝴蝶效应”。

众所周知，用户对传统家居存在着耐用消费品属性的固有认知，往往只有在搬新家、产品用坏的时候才会想要换，而如今房屋存量的现状和高质量发展的要求，让行业出货周期变得越来越长，因此品牌的增长空间也越来越窄。与之不同的是，睡眠经济市场瞄准的是当下用户日益增长的健康睡眠需求，因而产品的价值属性被转变，消费者对于购买产品的频次也越来越高。

那么如今，睡眠经济市场究竟达到了一个怎样的规模？中国睡眠研究会调查结果显示，中国成年人失眠发生率高达38.2%，超过3亿国人有睡眠障碍；《2021中国睡眠指数报告》也指出，2020年国民的平均睡眠时长为6.92小时，经常失眠的人群占比增长至36.1%。同时根据科学推论，得出全球首个“人一生需要更换8张床垫”的更换标准。可见，一个好的睡眠如今已变相成为“奢侈品”，而能够提供优质睡眠体验的企业，也将成为站在时代风口上的企业。

 

目前，睡眠经济市场上的龙头企业，大多都有着科技实力上的引领特性，其中最具典型的一个，就是华为与喜临门联手打造的智慧卧室终端。以Smart 1智能床垫为核心，HUAWEI HiLink生态作为设备互联互通的专有解决方案，这样用户想要舒适的睡眠，只需打开手机APP定制好专属自己的睡眠模式。入睡时，哄睡音乐枕播就会自动放助眠音乐，香薰助眠灯调节最舒服的亮度，香薰片散发令人身心愉悦的芳香……一觉醒来，手机端还能收到专业睡眠报告等等。

地产“挤水分”，上游原材料成本大幅上涨，家居企业如何在睡眠经济大潮来临破局重生、打开新的增长空间，是摆在当下家居企业面前的难题。我们再以“中国睡眠产业领军者”的喜临门近五年来的营收为例：2017—2021年分别为31.87亿、42.1亿、48.71亿、56.23亿、50.43亿（前三季度营收已接近去年全年销售规模），喜临门营收始终保持强劲上涨势头的同时，而其目前在国内床垫行业市占率仅约5%，对标2020年美国床垫行业行业集中度为66.3%的行业市占率，有巨大的份额提升空间。