北京金房暖通节能技术股份有限公司（首发）通过及问询问题

2021-05-18 16:52 来源：金融网 www.chnfi.com

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第十八届发审委2021年第51次会议审核结果公告

中国证券监督管理委员会第十八届发行审核委员会2021年第51次发审委会议于2021年5月13日召开，现将会议审核情况公告如下：

一、审核结果

北京金房暖通节能技术股份有限公司（首发）获通过。

二、发审委会议提出询问的主要问题

1、发行人部分项目资产转让给参股公司北燃金房并采取委托运营模式。请发行人代表：（1）说明资产转让定价依据和计算过程、定价公允性和合理性，将项目资产转让后受让方又委托发行人运营的必要性和合理性，该合作模式是否符合行业惯例；（2）说明北燃金房报告期内仅维持微利的原因及合理性，截至目前北燃金房是否全部项目委托给发行人运营，北燃金房是否对发行人存在重大依赖,发行人受托运营模式是否主要与北燃金房合作；（3）结合企业会计准则对控制权的相关规定，说明上述委托项目的相关决策权由谁行使，发行人是否仍可获得所转让项目的大部分收益且享有上述被委托项目的可变回报，是否实质上为抵押借款（收益权抵押），是否应将上述委托项目纳入合并报表范围；（4）说明北燃金房委托运营项目与发行人投资运营项目在定价依据、单价及毛利率等方面的差异及原因，模拟测算如报告期内北燃金房相关项目按照投资运营模式对发行人资产、收入及利润的影响，北燃金房对受让资产的折旧政策及折旧情况是否与发行人存在明显差异；（5）结合发行人其他受托运营项目及可比公司同类项目定价情况，以及发行人在北燃金房实现的投资收益情况等，说明发行人与北燃金房关联交易的定价公允性及合理性，是否存在利益输送、调节利润等情形，是否构成本次上市的障碍。请保荐代表人说明核查依据、过程，并发表明确核查意见。

2、发行人供热运营服务主要有供热投资运营、收取供热费及收取委托运营费的委托管理运营三种模式。请发行人代表说明：（1）委托管理运营-收取供热费模式下部分项目未收取供暖管理费的合理性，供暖管理费的定价依据及其公允性，是否存在通过未支付或少支付供暖管理费进行利益输送或调节利润的情形；（2）报告期内相关供暖补贴、延长供暖补贴及未能收回的供暖费的收入确认依据是否充分，会计核算是否符合新收入准则的相关规定；（3）报告期内实际供热面积的确定依据是否充分，相关内控是否健全有效，是否存在利用供热面积调节报告期业绩的情形。请保荐代表人说明核查依据、过程，并发表明确核查意见。

3、报告期各期末，发行人应收账款账面价值占流动资产比重较高。请发行人代表：（1）对比同行业可比公司，说明各期末应收账款余额及占收入比例变动的合理性以及高于行业平均水平的原因；（2）说明预收款模式下发行人应收账款余额较高并存在大额供热运营费的原因及合理性；应收账款周转率大幅低于同行业可比公司的原因及合理性；（3）说明北燃金房作为发行人关联方，持续成为应收账款前五大客户且逐期增加的原因，是否属于变相资金占用；（4）说明各期末应收账款的逾期情况及逾期应收账款的收回情况，报告期内针对供暖费逾期时间较长的用户所采取的具体催收制度措施及其有效性，是否存在诉讼及纠纷；（5）说明应收账款坏账准备计提政策是否谨慎，坏账准备计提是否充分、合理。请保荐代表人说明核查依据、过程，并发表明确核查意见。

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