2018年是我国改革开放40周年,亦是海南建省和海南经济特区成立“双30周年”。全国面积最大的经济特区、唯一的省级经济特区,同时又是21世纪海上丝绸之路的战略支点,海南因改革开放而生,也因改革开放而兴,其未来的发展预期则更是备受瞩目。

伴着历史的车轮,海南的经济发展也步入了崭新的时代。去年11月,海南省政协经济委副主任李仁君表示,海南学习参考香港以及新加坡自由贸易港的措施制度,在建设全面开放的新格局和海南国际旅游岛的制度框架下,探索建设一个连接东南亚各国运输中转的自由贸易港。

自由贸易港是设在一国(地区)境内关外、货物资金人员进出自由、绝大多数商品免征关税的特定区域,是目前全球开放水平最高的特殊经济功能区。党的十九大报告提出,赋予自由贸易试验区更大改革自主权,探索建设自由贸易港。

打造自由贸易港,众多业内人士对海南表达了支持的观点:香港等地发展自由贸易港,是因为本地以服务业为主,没有太多工业,一些地区像海南本身工业也很少,适合发展成为自由贸易港。

探索建设自由贸易港,无疑将给海南带来重大的发展机遇,这也将使得公众对海南的热衷只增不减。这其中,最牵动公众神经的便是海南的房地产市场。

公开数据显示,海南的三大产业结构从1978 年第一产业占主导的53.1%:22.3%:24.6%,调整为2016年第三产业为主的24%:22.3%:53.7%。现如今,海南的第三产业占比过半,而第三产业中房地产业和旅游业是支柱型产业。作为国际旅游岛的海南省旅游业和旅游地产又息息相关,这两点构成海南省房地产行业的一大特色,这些旅游地产集观光旅游,休闲度假,居住养老为一体,形成了独特的发展优势。

早在2010年,国家就将建设海南岛上升为国家战略,将海南岛定位为“国际”旅游岛。值得关注的是,海南近年出台一系列政策,对土地开发规划和房地产的调控愈发严格。

2017年4月,海南开始实施“限购”政策,在热点区域开始实施限购及社保购房资格政策。

2017年9月28日,海南决定深化实施“两个暂停”决策,要求对部分市区暂停新增商品房用地审批,对其他区县则采用严格计划审批制度,海岸线地带则严禁进行商品住宅开发,海南省的新增商品房供应开始非常紧缺。

而1月4日刚刚召开的六届省政府第98次常务会议通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》,堪称海南历史上最严苛的土地管理措施。

稀缺的气候资源使得海南难以复制,严苛的房地产政策则使得优质的地产资源备受推崇。

以三亚为例,为保护一线海景地这一少有宝贵资源,实现社会收益的较大化,三亚的一线海景地原则上不再用于商品房房地产开发,这也将进一步推动房地产业向“高端、适度、有序”发展。

在此背景下,三亚湾的发展深受公众关注,提档升级后的三亚湾,未来的价值不可估量。以凤凰水城的最后一区产品——“凤凰海岸”为例,其正是受益于此而深得青睐。

翠屏·凤凰海岸,坐落在主城区的核心地段,是各个区域的主要连接点,十分便利——1公里远便是即将开通的有轨电车水城路车站,5分钟可达三亚高铁站,20分钟可抵达三亚凤凰机场。

究其项目本身,凤凰海岸为凤凰水城的升级力作,力邀MAO建筑设计,携手绿城物业,打造经典永恒的“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套”的世界热岛,全资源海洋资产。

“亲海而不临海”,是凤凰海岸的真实写照。900米的直线距离,舒适安逸,自然风采,入眼满是葱郁水润,夜晚海风拂过,倚在窗边,舒适无比。齐全的配套,将便利与惬意很好地融合在了一起。